城市，让生活更美好。作为全市唯一城镇化率100%的行政区，渝中建成区面积大、高楼大厦密、老旧小区多。如何应对城市更新大课题？如何让全区群众更宜居？区委十三届七次全会提出，探索可持续城市更新，推动住有所居向住有宜居迭代跃升。

　　什么是可持续城市更新？全会指出，可持续城市更新是思维方式的转变、发展模式的变革、治理方式的转型。

　　如何实现可持续城市更新？全会提出，需要去房地产思维、去建设工程思维，改革过去高投入、高周转、高回报的房地产增量开发模式，以产业为主、以运营为先、以用户为本，深化“投融建管运”一体化、“留改拆增升”全路径，探索当期投入可承受、远期成本可平衡、常态机制可匹配的可持续城市更新模式，引导耐心资本做“时间的朋友”、做城市更新的“动力源”，重构“投资于人、投资于物”的城市发展逻辑，焕发城市空间的生命力与活力。

　　具体来说就是，要打造高品质居住空间，统筹房地产发展与产业、人口、公共服务，精准对接改善性需求，研究落实“好房子”建设标准体系，强化教育、医疗资源赋能，建造市场需求的“好房子”。探索REITs、F+EPC+O等市场化模式，鼓励金融机构“量身定制”城市更新贷等专项贷款产品，更新居民生活的“老房子”。聚焦轨道站点和商业商务区、产业片区、校区、院区周边，打造保障性租赁住房试点示范项目，探索租赁居民闲置房源打造精品长租公寓新模式，提供租购并举的“新房子”。

　　要深化高品质服务供给，以“日常公共服务不出街道，基本生活服务不出社区”为主要目标，深化打造涵盖就业创业、教育、医疗、养老等综合服务的“15分钟高品质生活服务圈”，迭代建强“街巷里的就业创业平台”“屋檐下的学习课堂”“家门口的医疗诊室”“楼底下的文化中心”“社区中的养老驿站”，让幸福生活更加真实可感。

　　要完善高品质基础设施，扎实推进交通缓堵促畅攻坚，着力构建“快、干、支、微”等多层次路网，提质“轨道+公交+步行”便捷通勤换乘系统，优化山城步道等城市慢行系统，持续推进停车场建设，坚持“忙时统筹、闲时共享”，让市民、游客进得快、停得下、行得畅。

　　记者 廖松